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住房公积金存款利率上调 业内称或感化不大大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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住房公积金存款利率上调 业内称或感化不大大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 三部门联合发文,决定将职工住房公积金账户存款利率,调剂为统一按一年期按期存款基准利率履行。中新网2月18日电(房产频道陆肖肖)近日央行、住建部、财政部联合发文,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间履行活期和三个月存款基准利率,调剂为统一按一年期按期存款基准利率履行,上调后的利率为1.50%。有业内人士指出,此举将增加居民的公积金利息收益,提高居民的支付能力,是政府部门在出招为楼市去库存。但也有业内人士指出,因为利率调剂幅度不大,公积金利息增加的数额有限,实际感化不大,1.5%的收益低于近期居民消费价格指数CPI的涨幅,公积金放在账户中有可能还在贬值。昨日,央行网站宣布消息称,中国国民银行、住房城乡扶植部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(以下简称《通知》),自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间履行活期和三个月存款基准利率,调剂为统一按一年期按期存款基准利率履行。此次调剂是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常治理运营。据悉,1996年以来,遵守“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,昔时归集和上年结转的分别按活期存款和三个月按期存款基准利率计息,今朝分别为0.35%和1.10%。此次调剂后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期按期存款基准利率履行,今朝为1.50%。既然公积金账户存款利率有所提高,那么调剂后民众的公积金账户能多收入若干钱呢?中新网房产频道算了一笔账,以职工A为例,假如去年公积金账余额有10万元,今年每个月会按期缴存1000元的公积金,到今年事尾,公积金余额将变为113597.5元,按原来的利率则只有113122.75元,所以调剂后增加了474.75元。对此,华夏地产首席分析师张大伟表示,此次政策目的是削减公积金的非购房提取,吸引公积金缴存职工削减提取率,但从这一利率变更看,实际影响异常小。1.5%的收益低于去年12月同比上涨1.6%CPI的涨幅,所以对于低收入人群来说,公积金放在账户中相当于是在贬值。实际上,公积金政策因提取前提苛刻、享受人群有限而饱受诟病,不买房的话,少有居民从账户中提取公积金,不少民众的公积金一向在账户“沉睡”,应用率不高。在CPI赓续增长的情况下,公积金自然也难以保值升值。虽然利率调剂幅度不高,但从公积金政策形成机制方面来看,仍具有现实意义。《通知》指出,完善职工住房公积金账户存款利率形成机制,既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,进一步提高住房公积金轨制公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,相符利率市场化改革的总体偏向。“公积金存款利率上调,可以刺激购房者加倍充分应用公积金”,同策咨询研究部总监张宏伟表示,加上之前因为降息导致的公积金贷款利率的降低,意味着公积金贷款的存贷利差进一步削减,对于购房者来讲,还款压力可以进一步减轻,由此看来,央行照样在出招去库存。易居研究院智库中间研究总监严跃进也认为,从经济效应来看,以前按照活期或三个月的存款基准利率进行利息计算,实际上对于公积金缴纳群体来说,没有太多诱惑力。而此次政策允许按照一年的按期存款利率进行计算,相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金,并给予等同于理财性质的收益保障。这样做,能够扩大公积金缴纳的范围和规模,对于后续公积金应用也能够起到积极的保障感化。

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